1.- ARRIENDO DE PROPIEDADES CON GESTION DE EVALUACIÓN DE CLIENTES:
En De Ferrari Propiedades nos preocupamos por su bien raíz, buscando al mejor candidato para el arriendo de su propiedad. Los parámetros de selección son:
-Estricta evaluación de arrendatarios y codeudores, evaluación comercial, financiera, tributaria y judicial (civiles).
-Elaboración de contratos de arriendo, otorgando seguridad al Arrendador y al Arrendatario con firma Notarial.
-Acta de entrega Material de la propiedad, incluyendo inventario con fotos digitales.
1.1-GESTION ADMINISTRACION Y COBRANZA DE ARRIENDOS:
Este servicio de ha sido diseñado exclusivamente para dar atención a todos los aspectos que presenta arrendar una propiedad, gestionando con prontitud, ofreciendo una solución integral dentro del ciclo de vida del contrato, para liberar al propietario del stress del arriendo. Este servicio incluye:
-Recaudación y liquidación de arriendo
-Control mensual del pago de cuentas de servicio y gastos comunes
-Gestionar la mantención preventiva y reparaciones de su propiedad, evaluando si la responsabilidad es del Arrendador o del Arrendatario y así resolver con prontitud.
-Visitas periódicas al Inmueble para revisar su estado
-Asesoría Judicial
-Recepción de la propiedad y Finiquito de arriendo
2.- VENTA DE PROPIEDADES:
Como Agencia Inmobiliaria contamos con una amplia experiencia en la venta de inmuebles, nos diferenciamos por nuestra atención personalizada, profesional y dedicada, demostrando nuestra gran eficiencia en el rubro inmobiliario. Con estas cualidades podemos liderar los procesos de venta de propiedades de manera que nuestros clientes solamente tengan que esperar expectantes los excelentes resultados de dicha gestión. Este servicio consiste en lo siguiente:
-Valorización de la propiedad (Tasación).
-Evaluación de documentación legal (Estudios de Titulo)
-Presentación de la propiedad a los potenciales compradores, las veces que sea necesario para poder generar un cierre de negocio.
-Evaluación de los posibles compradores, escogiendo al que garantice un cierre de negocios en el menor tiempo posible (Gestión de financiamiento).
-Servicio Premium de publicidad, el cual esta asociado a publicidad 360º y digital, buscaremos la forma de promover su propiedad a través de nuestra pagina web, medios digitales, redes sociales y portales inmobiliarios a nivel nacional.
-Sesión de fotos profesionales para crear carpetas digitales de publicidad.
-Desarrollo de video para recorrido virtual de la propiedad.
-Instalación de letreros según servicio que se requiera.
3.-FASHION HOUSE:
Con Fashion House lo ayudamos a crear la casa de sus sueños, este servicio consiste en realizar reparaciones que permiten armonizar la vivienda, creando espacios con aspectos más atractivos y neutros, logrando captar el interés de los potenciales clientes. Nuestro objetivo es lograr que la propiedad se visualice de la mejor forma posible y que la gran mayoría de los visitantes se sientan gratos, cómodos, fascinados y que quieran vivir en ella desde su primera visita. La finalidad es poner su “Casa a la Moda”, acondicionamos la vivienda tanto estructuralmente como estéticamente, esto permite que se venda o arriende, en menor tiempo y al mejor precio.
-Ordenar
-Despejar
-Limpiar
-Restaurar
-Construir
4.-ASISTENCIA EN COMPRA: ¿Estás en busca de una propiedad?
Lo ayudamos a encontrar la mejor propiedad en base a su presupuesto; La “Asistencia en compra” es un servicio creado para ayudar a nuestros clientes en la compra de su propiedad, nosotros nos encargaremos de buscar la mejor opción, agendaremos las visitas, estudiaremos el sector, realizaremos la valorización de la propiedad y negociaremos un valor real de mercado, para que pague lo justo.
Su proyecto es sumamente importante para nosotros, tomamos su solicitud de principio a fin y nos tomaremos el tiempo de escuchar sus necesidades y requerimientos. Sera una búsqueda exhaustiva por parte de nosotros con la finalidad de encontrar la propiedad de sus sueños. Seremos muy minuciosos al minuto de estudiar los detalles importantes en su construcción y su entorno, en base a esto, tendremos el conocimiento necesario para determinar el mejor precio a ofertar por su nuevo inmueble.
5.-Gestión Evaluación de Financiamiento:
Realizamos la gestión de evaluación de financiamientos con créditos hipotecarios en entidades bancarias, sistema de subsidio automático con Leasing Habitacional y otros financiamientos dependiendo de las condiciones del cliente.
6.- TASACIÓN, REGULARIZACIÓN Y SUBDIVISION:
-TASACIÓN: Realizamos el informe destinado a precisar el valor de su inmueble, se deben considerar ciertas normas legales, precisar los criterios y la metodología, de esta manera se le da validez al valor de la tasación que se calcula, teniendo relación directa con las ofertas de inmuebles similares y según la demanda poder ofertar su propiedad a un valor real en el mercado inmobiliario, en un momento determinado.
-REGULARIZACIÓN: Como poseedor de una propiedad de la cual carece su título de dominio (o tiene un título imperfecto), realizar el saneamiento de la misma es muy necesario e importante, es la única forma de legalizar su bien raíz con las inscripciones correspondientes y ser el dueño de su propio título de dominio. Puedes contactarnos y le brindaremos la asesoría necesaria para realizar esta gestión con los profesionales indicados.
-SUBDIVISIÓN: Contamos con profesionales en el rubro de la ingeniería que realizan de forma eficiente y ágil el proceso de la evaluación para posteriormente realizar la subdivisión o Loteo de su tierra. Esto incluye el levantamiento topográfico, planos, demarcación e inscripciones en los estamentos correspondientes, de manera que pueda realizar cualquier acción posterior en su tierra, venta etc. sin ningún inconveniente y con toda su documentación en orden.
7.- POSECION EFECTIVA, INSCRIPCIONES DE HERENCIAS, TRASPASOS DE DERECHOS FAMILIARES:
Nos encargamos de asesorar y gestionar por completo el trámite de posesión efectiva, que comprende la gestión en el registro civil con el desglose y valorización de los bienes del causante, que no haya dejado testamento, para que sus herederos puedan disponer de sus bienes. Luego se procede a realizar la inscripción de herencia en el conservador de bienes Raíces.
Los traspasos de derechos, solo pueden ser entre familiares.
Si necesitas realizar cualquiera de estos trámites puedes contar con nosotros y te ayudaremos de forma ágil y eficiente.
8.- ARRIENDOS VACACIONALES:
Ofrecemos alojamientos en zona costera de Coquimbo y La Serena, frente al mar o máximo a 2km de la zona de playa, departamentos completamente equipados de excelente calidad, para disfrutar de una grata estadía vacacional, podrá experimentar esta permanencia junto a su pareja, familiares y amigos. Ideal para descansar, desconectarse por unos días o simplemente como viaje de negocios. Contamos con una amplia cartera de propiedades con espacios comunes y diferentes instalaciones. Puedes escoger a tu gusto la que más se acomode a tus requerimientos en cuanto a, capacidad, distribución, precio y diseño.